dijous, juny 4, 2026 - 12:11
MESURES EN EL LLOGUER EN RESPOSTA A LES CONSEQÜÈNCIES ECONÒMIQUES I SOCIALS DE LA GUERRA A L'IRAN
El BOE de 21 de març de 2026 va publicar el Reial decret llei 8/2026, de 20 de març, de mesures en el lloguer en resposta a les conseqüències econòmiques i socials de la guerra a l'Iran.
El Govern ha aprovat el Reial decret 8/2026 amb l'objectiu de protegir les llars arrendataris davant l'increment de preus derivat de la crisi energètica i econòmica causada per la guerra de l'Iran. La norma estableix dues mesures principals.
1. Pròrroga extraordinària dels contractes d'arrendament (fins a 2 anys)
Aplicable a contractes d'habitatge habitual vigents en la data d'entrada en vigor del RDL i la finalització dels quals estigui prevista abans del 31 de desembre de 2027.
- La persona arrendatària podrà demanar una pròrroga extraordinària per períodes anuals, fins a un màxim de 2 anys addicionals.
- Durant aquesta pròrroga, es mantenen els termes i condicions del contracte vigent.
- L' arrendador haurà d' acceptar obligatòriament la sol·licitud, llevat que:
- S' hagi acordat la renovació amb altres condicions,
- S' hagi signat un nou contracte, o
- L' arrendador hagi comunicat la necessitat d' ocupar l' habitatge conforme a l' art. 9.3 de la LAU.
- Aquesta pròrroga és incompatible amb la prevista a l' art. 10.3 de la LAU, que preval en cas de concurrència.
2. Limitació extraordinària a l'actualització anual de la renda (màxim 2%)
Aplicable a actualitzacions de renda realitzades fins al 31 de desembre de 2027.
- Arrendador i arrendatari poden negociar l' increment anual.
- Si no hi ha acord, l' actualització no podrà superar el 2%.
- En cas de gran tenidor, el límit del 2% s' aplica sempre, existeixi o no acord.
- Per a la resta d' arrendadors, el 2% és el màxim aplicable quan no hi hagi pacte entre les parts.
Entrada en vigor: El Reial decret entra en vigor l'endemà de la seva publicació al BOE.
Més informació: https://www.boe.es/boe/dias/2026/03/21/pdfs/BOE-A-2026-6545.pdf
ALCALDEALDIA
